亡くなられた方の遺産である、土地や建物の名義を変更する手続きのことです。 相続人の名義に変更しておかなければ、売却することもできませんし、不動産を担保にお金を借り入れることもできません。 相続登記は期間の制限がないため、放っておかれる方がいらっしゃいますが、期間が経過すればするほど、手続きが複雑になることもありますので、早めに手続きを済ませることをお勧めします。

＜こんな方にオススメ＞

⚫︎ 名義変更のやり方がわからない
⚫︎ 名義が被相続人ではない

まずは、亡くなられた方の遺産を調査します。自宅の土地や、建物は相続人の方も把握されていることが多いかと思いますが、たとえば、田舎のほうに畑や山などを所有している場合もあります。すべての不動産について1度に手続きを進めます。ここでの調査を怠ると無駄な費用がかかったり、手続きが煩雑になりますので注意します。 また、登記手続きが必要な不動産以外の遺産（預貯金や株式、車、保険金など）についてもこの時点で把握しておきましょう。 つぎに、亡くなられた方の相続人を確定します。相続人の確定は亡くなられた方の戸籍（生まれた時から亡くなるまですべて）を集めることで判明します。戸籍の収集作業はとても面倒でしかも複雑ですから専門家に任せることをお勧めします。 亡くなられた方の、遺産の調査と相続人の調査が済めば、次の手続きに移ります。

費用は、不動産の評価額や手続きの複雑さによって異なりますが、以下が一般的な内訳です。

お客様の支払う合計額＝
登録免許税（不動産評価額の1000分の4＋（法務局に納める税金です）
戸籍収集にかかる戸籍交付手数料などの実費＋（区役所などに支払う費用です）
司法書士の手数料 50,000円～（司法書士の手続き報酬です）

※あかりテラスでは、ご依頼前に必ずお見積書を提示します。
「見積だけ知りたい」「一部だけ相談したい」という方も、お気軽にご相談ください。

※上記費用のほかに、別途実費が発生します。